Penthouse en el corazon de zona 14

Penthouse con excelente ubicación, espacios amplios y cerca de todo. Vive a distancias caminables de centros comerciales como La Noria, Plaza Futeca, Etú Plaza y Parque Las Américas. Disfruta de los fines de semana en Pasos y Pedales, sobre la Avenida Las Americas, visita a amigos en innumerables restaurantes de alta cocina, realiza pagos, ve al gym y haz las compras, sin salir de zona 14. 

Distribución: 
• Espacio abierto de sala y comedor con salida al balcón
• Cocina abierta americana con isla central, cook top, y alacena
• Sala familiar
• 4 habitaciones
- Habitación máster con balcón, walk-in closet y baño completo (doble lavamanos y ducha)
- Habitación junior con closet y baño completo
- 2 habitaciones secundarios que comparten baño externo
• Dormitorio de servicio con baño completo 
• 2 parqueos individuales en sótano 1

Acabados: 
• Puerta principal de madera, puertas de madera enchapada
• Baños con top de mármol, piso cerámico, azulejo y mamparas de vidrio
• Piso laminado de madera y zócalo en áreas sociales y dormitorios. Piso cerámico en área de servicio

💳 Precio 
- Renta (mantenimiento incluido): $2400 + IVA
- Mantenimiento incluye: uso de áreas sociales, extracción de basura, administración, agua potable
- Renta incluye: electrodomésticos de cocina, excepto refrigerador; lavadora, secadora, calentador de paso. 

🏢 Amenidades del edificio/condominio 
Attica zona 14. Vecino a La Noria, una plaza que cuenta con los más exclusivos restaurantes y comercios.
• Cuenta con recepción y garita con personal las 24 h del día.
• Tiene salón social con jardín privado, 2 áreas de juegos techadas, piscina climatizada con área de deck.
• Extensos jardines con caminamientos.
• 3 sótanos de parqueos privados además el parqueo para visitas.
• Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes, ascensores y sistema de agua
• Pozo de agua propio

♿  Accesibilidad  
- Elevador en las Áreas Comunes
- Las instalaciones cuentan con Diseño de Accesibilidad Universal
- Estacionamientos para discapacitados

🅿 Estacionamiento de visitas 
- Gratuito dentro de las instalaciones 
- Gratuito en la calle cerca
- De pago cerca
- Techado para motocicletas

📄 Requisitos de Arrendamiento 
- Depósito
- Renta anticipada
- Contrato. Plazo mínimo 12 meses y fiador guatemalteco
- Formulario de Solicitud de Alquiler o
- Formulario de elegibilidad de la administración del condominio

ℹ️ Tome en cuenta  
- 🐾 Condóminos de 4 patas son bienvenidos siempre que colaboren con el buen mantenimiento y convivencia de las instalaciones y del edificio/condominio. 

🕒 Horario sugerido de visitas: Lunes a Viernes de 9 a 15 h.